Diagnostic piscine : un état technique du bassin
Je veux vendre ma maison mais je ne sais pas dans quel état est mon bassin.
Je veux acheter une maison mais j’ai des doutes concernant la piscine.
En tant qu’agent immobilier je suis partagé entre les allégations du vendeur concernant la piscine et les réserves émises par l’acheteur.
Le diagnostic piscine permet d’apporter une réponse à ces problématiques.
Le diagnostic piscine est un état technique réalisé avec du matériel adapté pour mieux décider, vendre ou sécuriser une transaction.
Le diagnostic permet de hiérarchiser les travaux à réaliser
Le diagnostic piscine permet d’identifier les anomalies visibles et éléments à surveiller du bassin afin de hiérarchiser les travaux et anticiper les dépenses futures. Ou tout simplement conforter le bon état du bassin.
Les avantages du diagnostic piscine
Le diagnostic piscine apporte plus de sérénité pour le particulier qu’il soit vendeur ou acheteur.
- Pour le vendeur cela lui permet d’avoir une meilleure connaissance du bassin pour la mise en vente de sa maison et lui permet de répondre à des questions techniques formulées par des acheteurs potentiels
- Pour l’acheteur cela lui permet d’avoir une meilleure connaissance de l’état du bassin avant de s’engager et de ne pas se retrouver pris au dépourvu face à des travaux non pris en considération
- Pour les agences immobilières c’est un outil valorisant pour mieux informer les acquéreurs, faciliter la commercialisation d’un bien avec piscine et réduire les incertitudes relatives à l’état d’un bassin
- Pour les notaires c’est un outil qui permet de compléter l’information des parties en clarifiant les éléments présents et désordres observés au moyen d’un constat technique indépendant et daté
160 points de contrôle, de la structure du bassin à ses équipements
Le diagnostic piscine prend la forme d’un rapport authentifié et daté comprenant de nombreux points de contrôle répartis en plusieurs rubriques.
160
points de contrôle répartis en 14 rubriques
- Structure du bassin
- Étanchéité et revêtements
- Margelles, plages et abords
- Pièces à sceller
- Réseau hydraulique
- Filtration
- Traitement de l’eau
- Qualité de l’eau
- Local technique
- Chauffage
- Électricité et éclairage
- Sécurité des usagers
- Automatismes et pilotage
- Équipements et accessoires
Un diagnostic piscine en 3 étapes
- Vous appelez Domo Piscine pour demander un diagnostic piscine
- Nous contrôlons le bassin, le local technique et les équipements, point par point
- Vous recevez sous 2 jours un rapport clair et illustré : les anomalies visibles, les éléments à surveiller et les travaux par ordre de priorité
Obligatoire ou non, contenu, fuite, coût : les réponses avant d’appeler
Un diagnostic piscine est-il obligatoire pour vendre une maison ?
Non à ce jour et au regard de la réglementation applicable le diagnostic n’est pas obligatoire.
Il relève pour l’instant d’une démarche volontaire dans un but d’information.
L’article L. 271-4 du Code de la construction et de l’habitation ne vise à ce jour qu’une liste de diagnostics (performance énergétique, électricité, gaz…) dont la piscine ne fait pas partie. Ce qui est fort regrettable au regard des implications en termes de sécurité et de coût que peuvent engendrer des désordres sur un bassin.
Quelle forme prend le diagnostic piscine ?
Le diagnostic piscine prend la forme d’un rapport écrit qui reprend les caractéristiques du bassin, les 160 points de contrôle répartis sous 14 rubriques qui mettent en lumière les désordres et anomalies relevés.
En fin de rapport sont résumés les éléments à surveiller et la hiérarchie des travaux à réaliser.
Le rapport est authentifié et daté. L’authentification permet de s’assurer que la teneur du rapport n’a pas été modifiée et sa datation permet de se prémunir en cas de survenance de désordres postérieurement à la rédaction du rapport.
Le diagnostic inclut-il une recherche de fuite ?
Non. Le diagnostic ne constitue pas en soi une recherche de fuite. En cas de suspicion de fuite il permet de déterminer la nature de celle-ci. Des mesures de recherche complémentaires sont alors nécessaires pour déterminer son origine, sa localisation et les solutions de reprise.
Combien coûte un diagnostic de piscine ?
Lors de votre appel nous vous indiquerons le déroulé de la procédure, les conditions requises et le coût de l’intervention.
Après le diagnostic : la recherche de fuite, la filtration, la régulation
Vous vendez ou achetez une maison avec piscine ?
Appelez Domo Piscine pour sécuriser la transaction et avoir une meilleure connaissance du bassin.
Horaires : du lundi au vendredi de 8 h à 18 h.
Le soir ou le week-end laissez vos coordonnées dans le formulaire de rappel : nous vous rappelons sous 48 h jours ouvrés.